Акция «Золотой ключик»!

Купите квартиру в ЖК «Хороший» с 15.12.2025 по 31.01.2026 во 2 очереди и получите шанс выиграть полный дизайнерский ремонт!

Суть акции: Станьте участником розыгрыша одного грандиозного приза — комплексного ремонта в приобретенной квартире по готовому дизайн-проекту. Все работы — от отделки стен до установки сантехники — мы берем на себя.

Как участвовать?
Заключите договор купли-продажи квартиры во 2 очереди мкр. «Хороший» в период действия акции. Подпишите соглашение об участии в акции (прилагается к договору). Примите участие в финальном праздничном розыгрыше, который состоится 14 февраля 2026 года.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет условия, порядок организации и проведения стимулирующей акции «Золотой ключик» (далее – «Акция»).1.2. Организатором Акции выступает ООО СЗ “Атолл”, ОГРН 1087746366070, ИНН 7719673738, место нахождения: 672040, Забайкальский край, Чита г, Хороший мкр. (далее – «Организатор»).1.3. Акция проводится на территории РФ в период, указанный в п. 2.1 настоящего Положения.1.4. Акция не является лотереей, азартной игрой или основанием для проведения лотереи в соответствии с Федеральным законом от 11.11.2003 № 138-ФЗ «О лотереях». Мероприятие носит характер стимулирующего (рекламного) конкурса, победитель которого определяется механизмом, описанным в разделе 5 настоящего Положения.1.5. Важное условие: Акция является самостоятельным, безвозмездным (бесплатным) мероприятием. Участие в Акции и получение Выигрыша (п. 3.1) не является коммерческим условием Договора купли-продажи объекта недвижимости (далее – ДКП) и никак не влияет на его цену. Право на участие возникает исключительно вследствие заключения ДКП на условиях, указанных в разделе 4.1.6. Информация об Акции, размещаемая в рекламных материалах (аудио-, видеоролики, буклеты), является ознакомительной. Единственным и исчерпывающим документом, регулирующим условия Акции, является настоящее Положение.

2. СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ АКЦИИ
2.1. Акция проводится в период с «15» декабря 2025 года по «31» января 2026 года включительно (далее – «Период проведения Акции»).2.2. Финальное мероприятие по определению Победителя (розыгрыш) состоится «14» февраля 2026 года в 15:00 по адресу: г. Чита, мкр. Хороший дом 9. 2.3. Организатор оставляет за собой право изменить время и/или место проведения финального розыгрыша. В случае изменения, все Участники, подписавшие настоящее Положение, будут уведомлены не менее чем за 3 (три) календарных дня до новой даты проведения посредством СМС-сообщения и/или электронной почты на контактные данные, указанные при подписании ДКП. Актуальная информация также будет размещена на официальном сайте Организатора: https://jk-horoshiy.ru/ 2.4. Для допуска к участию в финальном розыгрыше Участник обязан лично прибыть на указанное место к установленному времени и пройти процедуру регистрации, предусмотренную пунктом 4.2 настоящего Положения.
3. ПРИЗОВОЙ ФОНД АКЦИИ И ВЫИГРЫШ3.1. В рамках Акции разыгрывается один (1) главный приз (далее – «Выигрыш»).3.2. Выигрыш – это безвозмездное обязательство Организатора выполнить для Победителя комплекс ремонтно-отделочных работ (далее – «Ремонт») в приобретенной по ДКП квартире, в соответствии с Приложением №1 (Техническое задание) к настоящему Положению.3.3. Выигрыш не может быть заменен на денежный эквивалент, иное имущество или услуги. Организатор оставляет за собой право на замену материалов/работ, указанных в Приложении №1, на аналогичные по качеству и стоимости, с согласованием такого аналога с Победителем.3.4. Стоимость Выигрыша определяется сметой Организатора и является коммерческой тайной. Для целей налогообложения (п. 7.2) используется расчетная (рыночная) стоимость Ремонта.

4. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК УЧАСТИЯ В АКЦИИ
4.1. Участником Акции может быть дееспособное физическое лицо – гражданин Российской Федерации, достигшее возраста 18 лет, которое в течение Периода проведения Акции:* Заключило с Организатором Договор купли-продажи квартиры в жилом комплексе «Хороший»;* До момента подписания ДКП ознакомилось и подписало настоящее Положение, выразив тем самым свое полное и безоговорочное согласие со всеми его условиями. Подписанное Положение является неотъемлемым приложением к ДКП.4.2. Механика участия в финальном розыгрыше:Каждый Участник, прибывший на финальное мероприятие, указанное в п. 2.2 настоящего Положения, получает от Организатора персональную карточку Участника с уникальным номером, который вносится в реестр для последующего розыгрыша.Данная карточка является пропуском для участия в финальной процедуре определения Победителя, описанной в разделе 5.Получение карточки подтверждает факт присутствия Участника на мероприятии и его готовность соблюдать регламент розыгрыша.4.3. Участие в Акции является добровольным и бесплатным. Факт подписания Положения означает, что Участник подтверждает соответствие всем условиям Акции и принимает на себя все связанные с участием обязанности, в том числе налоговые. 4.4. Количество выигрышных мест.Вне зависимости от количества лиц, указанных в одном Договоре купли-продажи квартиры (например, супруги, созаемщики), такое право на участие в Акции считается единым (одним слотом). На финальное мероприятие допускается только один представитель от каждого заключенного ДКП, который получает одну карточку Участника и имеет один шанс на победу. Распределение возможного Выигрыша между совладельцами недвижимости является их личной ответственностью и не регулируется настоящим Положением.

5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОБЕДИТЕЛЯ
5.1. Определение Победителя (розыгрыш) происходит 14 февраля 2026 года в формате открытого праздничного мероприятия.5.2. Механика розыгрыша:* Каждому Участнику, прибывшему на финальное мероприятие, присваивается порядковый номер в реестре.* При помощи лототрона, в присутствии всех Участников и независимых свидетелей, производится случайный выбор номеров. Количество вытягиваемых номеров соответствует количеству Участников.* Каждому вытянутому номеру присваивается один из подготовленных надувных шаров (количество шаров равно количеству Участников). Шары заранее наполнены конфетти.* Все Участники, получившие шары, выстраиваются в линию. По команде ведущего они одновременно лопают свои шары.* Победителем Акции признается единственный Участник, шар которого содержал золотистое конфетти. Все остальные шары содержат конфетти иного цвета (серебристого, цветного). Месторасположение шара с золотистым конфетти определяется Организатором случайным образом до начала мероприятия и является неизвестным для Участников и лиц, проводящих розыгрыш.5.3. Процедура розыгрыша проводится в присутствии независимых лиц (например, представителя управляющей компании, нотариуса, риелторского агентства) и фиксируется на видео. Весь процесс — от работы лототрона до момента нахождения золотистого конфетти — является единым и непрерывным. По итогам составляется Протокол определения Победителя, который подписывается членами комиссии и свидетелями. Протокол является основным документом, подтверждающим право на Выигрыш.5.4. Использование лототрона и одновременное вскрытие шаров всеми Участниками гарантирует прозрачность, равенство условий и случайный характер определения Победителя.

6. ПОРЯДОК ВРУЧЕНИЯ ВЫИГРЫША
6.1. Победитель уведомляется на месте в день розыгрыша. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Протокола Организатор направляет Победителю официальное уведомление.6.2. Для получения Выигрыша Победитель обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты розыгрыша:* Предоставить Организатору копию паспорта и ИНН для целей налоговой отчетности.* Подписать Акт о безвозмездной передаче Выигрыша.* Заключить с Организатором (или с подрядной организацией, назначенной Организатором) Отдельный договор подряда на выполнение ремонтно-отделочных работ, неотъемлемой частью которого является Приложение №1 (Техническое задание) к настоящему Положению.6.3. Выполнение Ремонта осуществляется в сроки и на условиях, установленных Отдельным договором подряда. Право собственности Победителя на квартиру должно быть зарегистрировано в ЕГРН до начала выполнения работ.6.4. В случае невыполнения Победителем условий п. 6.2 в установленный срок, он считается отказавшимся от Выигрыша, который аннулируется.

7. НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
7.1.  Выигрыш в Акции признается доходом Победителя, полученным в натуральной форме, и подлежит налогообложению в соответствии с законодательством Российской Федерации.7.2. В соответствии с п. 2 ст. 224 Налогового кодекса РФ, стоимость выигрыша облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 35% от стоимости Выигрыша, превышающей 4 000 (Четыре тысячи) рублей.7.3. Победитель признается налогоплательщиком и обязан самостоятельно исчислить, задекларировать и уплатить сумму НДФЛ в бюджет. Основанием для декларирования является настоящий Выигрыш, стоимость которого для целей налогообложения указывается Организатором в выдаваемом Победителю Справке о стоимости Выигрыша.7.4. Организатор обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты определения Победителя выдать ему Справку о стоимости Выигрыша, содержащую необходимые для заполнения налоговой декларации данные (расчетную рыночную стоимость выполненных работ).7.5. Победитель обязан представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить исчисленную сумму налога в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Выигрыша.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Организатор оставляет за собой право в одностороннем порядке вносить изменения в настоящее Положение с обязательной публикацией новой редакции на сайте https://jk-horoshiy.ru/ и уведомлением Участников, уже подписавших Положение.8.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением Акции, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке по месту нахождения Организатора.8.3. Акция регулируется законодательством Российской Федерации.8.4. Настоящее Положение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.